Dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị FLC Tropical City Hạ Long dự kiến mở bán vào cuối tháng 1/2026, với mức giá khởi điểm khoảng 665 triệu đồng mỗi căn, theo công bố của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa công khai thông tin về giá bán nhà ở xã hội giai đoạn 1 tại khu đô thị thuộc phường Hà Khánh, TP Hạ Long (nay là phường Cao Xanh). Dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.
Quy mô 759 căn nhà ở xã hội
Khu nhà ở xã hội có diện tích khoảng 2 ha, được quy hoạch gồm 4 tòa chung cư cao 9 tầng, có một tầng hầm và một tầng tum, với mật độ xây dựng khoảng 40%. Trong tổng số các tòa nhà, một tòa được bố trí làm nhà ở thương mại, ba tòa còn lại dành cho nhà ở xã hội.
Theo phương án được phê duyệt, phân khu nhà ở xã hội cung cấp tổng cộng 759 căn hộ. Trong đó, khoảng 80% số căn được bán cho người đủ điều kiện theo quy định, phần còn lại được bố trí cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các nhóm đối tượng khác nhau.
Giá bán từ 665 triệu đồng một căn
Đơn giá bán dự kiến của các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là khoảng 19 triệu đồng mỗi m², đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Với diện tích căn hộ dao động từ 35 đến 57 m², tổng giá trị mỗi căn vào khoảng 665 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng.
Đối với hình thức cho thuê, giá thuê được xác định ở mức 125.000 đồng mỗi m² mỗi tháng. Tương ứng, chi phí thuê một căn hộ tại dự án rơi vào khoảng 4,4 đến 7,1 triệu đồng mỗi tháng, tùy theo diện tích.
Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trong khoảng thời gian từ ngày 28/1 đến 28/2/2026. Thời điểm bàn giao căn hộ dự kiến vào quý III/2026.
Nằm trong tổng thể khu đô thị FLC Tropical City Hạ Long
Khu nhà ở xã hội nói trên là một phần của khu đô thị FLC Tropical City Hạ Long, có quy mô khoảng 88 ha, tổng mức đầu tư ước tính 8.000 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch đồng bộ với nhiều loại hình sản phẩm, bao gồm nhà liền kề, shophouse và căn hộ chung cư.
Việc bố trí nhà ở xã hội trong tổng thể khu đô thị được kỳ vọng giúp người dân tiếp cận hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ, đồng thời góp phần cân bằng cơ cấu sản phẩm nhà ở tại khu vực.
Quảng Ninh đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội
Theo chỉ tiêu được Chính phủ giao, tỉnh Quảng Ninh cần hoàn thành 17.588 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Để thực hiện mục tiêu này, địa phương đã quy hoạch 18 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 660 ha.
Tính đến cuối tháng 10 vừa qua, toàn tỉnh đã hoàn thành 1.758 căn nhà ở xã hội. Riêng trong năm 2025, Quảng Ninh đặt mục tiêu nâng tổng số căn hoàn thành lên 2.288 căn, vượt khoảng 4% so với kế hoạch đề ra.
Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, trong đó có dự án của FLC tại Hạ Long, được xem là một trong những giải pháp nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, đồng thời góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo định hướng của Chính phủ.
